嘉定二手房,价格走势、区域特色与投资前景分析

你有没有想过，在上海这座繁华都市中，嘉定区的二手房市场究竟是个怎样的景象呢？今天，就让我带你一起揭开嘉定二手房的神秘面纱，看看这里的房价走势、热门小区，以及那些让人心动的房源。

嘉定二手房：量涨价跌，政策影响显著

2024年10月，上海二手房市场在一系列楼市政策的推动下，展现出了积极的反应。据兔博士app数据显示，10月上海二手房市场环比9月量涨价跌。成交价呈现下跌趋势，而300万以下总价的房子占据了成交主导地位。在嘉定区，成交价跌幅尤为明显。

金山成交量上涨，嘉定成交价跌得最多

具体到嘉定区，10月份的二手房成交量环比9月有所下降，但降幅并不大。令人意外的是，嘉定区的成交价跌幅竟然是所有区域中最大的。与此同时，金山区的二手房成交量却上涨最多，这不禁让人对嘉定区的二手房市场产生了更多的关注。

南桥成为当月销量最高的商圈，佘北家园松和苑拿下当月销冠小区

在嘉定区，南桥商圈成为了10月份销量最高的商圈，而佘北家园松和苑则拿下了当月的销冠小区。这表明，在嘉定区，一些热门商圈和优质小区的二手房市场依然保持着较高的活跃度。

嘉定新城：豪宅新向往，南山·璞缦成焦点

说到嘉定区，不得不提的就是嘉定新城。这里，南山·璞缦建面约143㎡仅68席的大平层，在4月12日认购盛启，成为缓解高净值客群改善焦虑的及时雨。嘉定新城炸出了6w的预期，主城核心板块的宜居地已成濒危物种。

南山·璞缦的三大王牌——主城核芯地段、国际大师联袂设计、缦系圈层服务，让一席建面约143平层大宅成为跨越经济周期的不动产黄金。预估2025年5月，南山·璞缦车库展示概念示意图将实现实景展示，届时，嘉定新城的豪宅市场将再掀热潮。

嘉定二手房：价格平稳，市场理性

尽管成交价有所下跌，但嘉定二手房市场的价格整体依然保持平稳。据太平洋房屋数据显示，新政前后一个月，降价出售房源占比16.7%，平均降幅4.6%；涨价出售房源占比4.3%，平均涨幅8.6%。市场价格整体平稳，显示出市场的理性和稳健。

嘉定二手房：未来可期，投资潜力巨大

从目前的市场情况来看，嘉定二手房市场未来可期。随着政策的持续发力，以及各大房企的积极布局，嘉定区的二手房市场有望迎来新的发展机遇。而对于投资者来说，嘉定二手房市场无疑具有巨大的投资潜力。

嘉定二手房市场在经历了短暂的调整后，正在逐渐回暖。无论是自住还是投资，嘉定二手房市场都值得你的关注。让我们一起期待，嘉定二手房市场的美好未来！

- END -