甜水园二手房,地段优势与房价走势一览”

甜水园位于北京市朝阳区，是一个比较成熟的住宅区，交通便利，配套设施齐全。以下是甜水园二手房的一些基本信息：

房价概况

1. 整体均价：

甜水园区域的二手房均价在不同时间段有所波动。例如，2024年12月的挂牌均价为57500元/平方米。

2025年1月，甜水园的二手房均价为59011元/平方米。

2025年8月第2周，甜水园的二手房均价为66863元/平方米。

2. 小区均价：

甜水园东里的二手房均价为58646元/平方米。

甜水园西里的二手房均价为58002元/平方米。

碧水园的二手房均价为67689元/平方米。

道家园小区的二手房均价为58314元/平方米。

小区概况

1. 甜水园东里：

该小区位于朝阳区朝阳公园南路，周边配套设施齐全，包括教育、商业、医疗等资源。

房源类型多样，包括一居室、两居室等，适合不同需求的购房者。

2. 甜水园西里：

该小区的物业公司为单位自管物业，房价相对稳定，目前在售房源较少。

3. 碧水园：

碧水园位于团结湖东侧，房价较高，是投资的热门选择。

房源推荐

1. 华阳家园：

1室1厅，78.21平米，精装修，售价495万元，单价约为63,292元/平方米。

2. 甜水园北里：

2室2厅，86.5平米，售价515万元，单价约为59,534元/平方米。

交通与配套

甜水园区域交通便利，临近地铁14号线，周边有多个公交站点，出行方便。

配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、商场、医院等，生活便利。

注意事项

房价受市场和政策影响较大，建议购房者在决策前多关注市场动态和政府政策。

希望以上信息对您了解甜水园二手房有所帮助。如果有更多具体需求，建议进一步咨询相关房产中介或实地考察。你有没有听说北京东城区的甜水园？这个地方，简直就是个宝藏啊！老北京的历史韵味儿，现代都市的便利生活，都汇聚在这里。今天，就让我带你一起探索一下甜水园的二手房市场，看看这里到底有多吸引人！

地段优势，无可比拟

甜水园位于北京市东城区，地理位置那叫一个优越！它紧邻着许多重要的商业、政府和文化区域，比如朝阳公园、团结湖公园，还有著名的国贸商圈和燕莎商圈。想象每天从家门口就能享受到这样的繁华，是不是很心动？

而且，这里的交通也是一绝！多条公交线路和地铁线路交汇，出行超级方便。无论是去上班还是逛街，都能轻松搞定。这样的地段，难怪甜水园的二手房这么抢手呢！

房价走势，一路飙升

说到房价，那可真是甜水园的一大亮点。根据最新数据显示，截至目前，甜水园二手房的平均每平米售价已经达到了XX万元。这个数字相较于去年同期有着明显的上升趋势，说明甜水园的房价正在不断攀升。

不过，别担心，这里的房价虽然上涨，但仍然保持着相对的稳定和活跃。毕竟，甜水园的地理位置和社区环境在这里，可不是随便哪个地方都能比的。

小区概况，各具特色

甜水园的二手房小区有很多，每个小区都有自己的特色。

比如甜水园北里，这个小区建于1991年，虽然年代有些久远，但绿化率高，配套设施完善，生活便利。而且，小区环境安静舒适，非常适合居住。

再比如甜水园西里，这个小区建于1996年，虽然绿化率稍低，但交通便捷，周边配套设施齐全，非常适合年轻人居住。

还有甜水园东里，这个小区环境优美，物业管理不错，小区绿化优美，西门进车北门出车，人文素质高，非常适合家庭居住。

购房者的选择，多样化

在甜水园，购房者的选择非常多样化。无论是单身公寓，还是宽敞的三居室，你都能在这里找到心仪的房子。

比如，甜水园北里有一套2室1厅1卫的二手房，建筑面积为63.52平米，朝向为南北。这套房子南北通透，户型设计合理，非常适合居住。

再比如，甜水园西里有一套1室1厅1卫的二手房，建筑面积为41.08平米，朝向为南。这套房子位于地铁金台路附近，医疗购物教育配套齐全，非常适合单身人士居住。

政策影响，不可忽视

当然，房价的上涨不仅仅与地段有关，还受到供求关系、购买者购买意愿和政策变化等因素的影响。

近年来，北京房地产市场经历了多次调控政策的变动，这些变动引起了市场的波动。不过，由于甜水园的地理位置独特，以及社区环境的优势，这里的二手房市场仍然保持了相对的稳定和活跃。

总的来说，甜水园的二手房市场是一个值得关注的投资和居住的好地方。无论是地段、房价还是小区环境，都让人心动不已。如果你正在寻找一个理想的居住地，不妨来看看甜水园吧！

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